知識城黨群服務中心運營服務項目采購更正公告（第一次）
2025-01-16
招標編號：202501005506015 一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：202501005506015原公告的采購項目名稱：知識城黨群服務中心運營服務項目
首次公告日期：2025年01月14日
二、更正信息：
更正事項：采購文件
更正內容：
其他內容不變
更正日期：2025年01月16日
更正原因：
采購需求及合同服務內容有調整
| 條文 | 原文 | 現(xiàn)文 |
| 第二章 采購需求 |
二、服務內容 （一）日常運營服務 包括環(huán)境衛(wèi)生服務、秩序服務、房屋維修管理服務、公用設備管理服務、公用設施管理服務、停車場及車輛停放管理等。 （二）日常運營服務內容 包括環(huán)境衛(wèi)生服務、秩序服務、房屋維修管理服務、公用設備管理服務、公用設施管理服務、停車場及車輛停放管理等。服務團隊不少于12人，服務團隊需完成以下要求： 1、提供綜合運營服務；負責管理、安排、協(xié)調黨群服務中心綜合運營服務。 2、提供日常巡查服務；負責室內、外圍、地下停車巡查服務。 3、提供日常清潔服務：負責一樓、二樓、三樓及公共區(qū)域的清潔服務人員，含保潔服裝費。 4、提供清潔用具，包括但不限于清潔工具、毛巾、消毒水等。 5、提供外墻清潔、瓷磚地面清洗服務，地板毛毯三層面積共約2000平方米。 6、提供公共綠化服務：負責綠化服務。 7、提供消防維保服務：包含整棟大樓所有消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防水泵、控制柜、聯(lián)動柜、火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、其他配套消防設施的日常巡檢人工費、檢測費，煙感、溫感、報警器等。不包含消防器材的維修和更換。 8、提供監(jiān)控系統(tǒng)維保服務：包含整棟大樓所有監(jiān)控主機、顯示屏、線路、室內攝像頭的設備巡檢人工費、設備除塵清潔、線路檢測、設備維修人工費，此項不含任何的維修零配件費用。 9、提供空調系統(tǒng)維保服務：負責整棟大樓所有中央空調柜機、螺桿冷水機組、多聯(lián)機組、空調系統(tǒng)水處理、新風系統(tǒng)的日常巡檢人工費、空調濾網拆洗、重大接待人員保障、管道、支架除銹翻新人工費等，及單價1200元以下的維修零配件費用。 10、提供零星維修服務：負責黨群中心水電系統(tǒng)日常、照明系統(tǒng)維護維修、天面維修補漏、墻紙維修更換、吊頂燈光升級改造等。 11、提供多媒體系統(tǒng)維保：包含整棟大樓所有的大屏幕、投影儀等設施設備的日常檢查、維護、保養(yǎng)、除塵等。 12、其他管理及維護：包括但不限于綜合性企業(yè)管理平臺和系統(tǒng)的維護等。 13、負責水費、電費繳納，水費在供水部門的收費標準基礎上，按室內水表讀數加10%（公共水費分攤）收取，具體以實際為準；電費按一般工商業(yè)電價收費標準的基礎上，加15%（5%線損+10%公共電費分攤）收取，具體以實際為準。水電費含在總價格內。 （三）企業(yè)服務站服務（二、三樓） 1、負責黨群服務中心二、三樓企業(yè)服務站前臺的業(yè)務咨詢導辦工作，要求對二、三樓服務站的業(yè)務辦理流程熟悉并對業(yè)務辦理設施設備操作熟練。負責協(xié)助開展一系列企業(yè)服務活動，包括且不僅限于政策宣講會、企業(yè)家交流會、企業(yè)聯(lián)合會、引才留才交流會、健康講座進企業(yè)、產品推介會、調研培訓會、企業(yè)招聘會等。 2、負責“企業(yè)服務站”微信公眾號運營，完成排版，內容選題，內容編寫等工作；對公眾號各項數據進行深入分析，優(yōu)化圖文打開率、互動等核心指標。 3、對接知識城重點企業(yè)的各項服務事項，做好企業(yè)間信息及時溝通工作，廣泛開展各類服務當地重點企業(yè)的交流活動，包括文化、旅游、展覽、商貿交流等。 4、負責針對不同類型、不同需求的企業(yè)開設專場培訓及活動，對重點企業(yè)開展“一企一策”精準輔導。通過雙向互動形式，精準了解企業(yè)個性化問題，并予以相對應的解決方案。 5、負責設計策劃系列企業(yè)服務活動，制定總體方案（包括活動目標、活動時間、物料準備、推廣渠道、活動預算、復盤分析等）；負責活動過程中的資料對接（包括資料匯總、更新等）、想法輸出溝通對接（包括梳理企業(yè)間的想法，對企業(yè)文化進行解讀等）、人員對接、環(huán)節(jié)對接（包括確認每一次過程、每一個節(jié)目等）、宣傳對接（對接宣傳的渠道、方法、時間以及相應資源等）等。 （四）活動策劃服務 1、政策宣講及申報培訓會，服務期內舉辦不少于3次。 2、企業(yè)互動交流活動。包含舉辦企業(yè)聯(lián)合會、企業(yè)家交流會等其他企業(yè)活動，每月舉辦不少于1次。 3、助企引才留才交流活動。包含政企溝通交流會、定制企業(yè)人才培訓會等活動，每月舉辦不少于1次。 4、企業(yè)間調研、學習培訓會（每季度舉辦不少于2次）。包含組織企業(yè)開展省內外企業(yè)團體的交流與合作，組織開展學習參觀、考察等活動；聯(lián)合行業(yè)協(xié)會（商會）和其他社團組織開展活動，發(fā)揮整體優(yōu)勢，促進相互合作。計劃每年組織省內學習活動不少于6次，省外學習活動不少于1次。 5、負責宣傳冊設計及制作，包括線下版本及具有動態(tài)設計效果的線上版本。 |
二、服務內容 （一）日常運營服務 包括綜合運營服務、秩序服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、維保維修服務、企業(yè)服務站服務等。 （二）日常運營服務內容 內容包括綜合運營服務、秩序服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、維保維修服務、企業(yè)服務站服務等。服務團隊不少于10人。 1、綜合運營服務內容：提供綜合運營服務；負責管理、安排、協(xié)調黨群服務中心綜合運營服務。 2、秩序服務內容：提供日常巡查服務；負責室內、外圍、地下停車巡查服務。 3、環(huán)境衛(wèi)生服務內容；負責一樓、二樓、三樓及公共區(qū)域的清潔服務人員，含保潔服裝費。提供清潔用具，包括但不限于清潔工具、毛巾、消毒水等。提供外墻清潔、瓷磚地面清洗服務，地板毛毯三層面積共約2000平方米；提供公共綠化服務：負責綠化服務。 4、維保維修服務內容： 4.1.提供消防維保服務：包含整棟大樓所有消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防水泵、控制柜、聯(lián)動柜、火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、其他配套消防設施的日常巡檢人工費、檢測費，煙感、溫感、報警器等。不包含消防器材的維修和更換。 4.2.提供監(jiān)控系統(tǒng)維保服務：包含整棟大樓所有監(jiān)控主機、顯示屏、線路、室內攝像頭的設備巡檢人工費、設備除塵清潔、線路檢測、設備維修人工費，此項不含任何的維修零配件費用。 4.3.提供空調系統(tǒng)維保服務：負責整棟大樓所有中央空調柜機、螺桿冷水機組、多聯(lián)機組、空調系統(tǒng)水處理、新風系統(tǒng)的日常巡檢人工費、空調濾網拆洗、重大接待人員保障、管道、支架除銹翻新人工費等，及單價1200元以下的維修零配件費用。 4.4.提供零星維修服務：負責黨群中心水電系統(tǒng)日常、照明系統(tǒng)維護維修、天面維修補漏、墻紙維修更換、吊頂燈光升級改造等。 4.5.提供多媒體系統(tǒng)維保：包含整棟大樓所有的大屏幕、投影儀等設施設備的日常檢查、維護、保養(yǎng)、除塵等。 4.6、其他管理及維護：包括但不限于綜合性企業(yè)管理平臺和系統(tǒng)的維護等。 5、負責水費、電費繳納；水費在供水部門的收費標準基礎上，按室內水表讀數加10%（公共水費分攤）收取，具體以實際為準；電費按一般工商業(yè)電價收費標準的基礎上，加15%（5%線損+10%公共電費分攤）收取，具體以實際為準。水電費含在總價格內。 （三）企業(yè)服務站服務（二、三樓） 1.會同區(qū)屬相關職能部門定期召開政企座談會、現(xiàn)場協(xié)調會等，及時解決企業(yè)問題；不定期走訪企業(yè)，深入企業(yè)內部，構建政企良好互動；設置不少于3名服務專員，承接常態(tài)業(yè)務，實現(xiàn)常見問題即時解答，重點問題及時上報，及時解決。為企業(yè)提供咨詢。 2.根據企業(yè)需求，結合省、市、區(qū)相關政策，統(tǒng)籌開展政策宣講活動；通過“線上+線下”送服務、送政策進企業(yè)，為企業(yè)出謀劃策。 3.開展各類企業(yè)互動交流活動，每年不少于4次；根據不同行業(yè)、不同規(guī)模企業(yè)的需求開展供需對接活動等；協(xié)助企業(yè)參觀知識城規(guī)劃展示館等，為企業(yè)客戶展示知識城形象，幫助企業(yè)提升競爭力；為企業(yè)發(fā)展提供場地支持，可用于商務洽談、員工培訓、文化活動等。 4.根據企業(yè)需求，為企業(yè)提供招聘信息發(fā)布、人才推薦、招聘會組織等服務，幫助企業(yè)招聘到合適的人才；開展各類員工培訓課程，如職業(yè)技能培訓、管理培訓等課程，每年不少于4次。 5.組織開展學習參觀、考察等活動；積極聯(lián)合行業(yè)商協(xié)議及其他社團組織開展活動，發(fā)揮整體優(yōu)勢，促進相互交流合作，每年不少于4次。 6.協(xié)助并配合采購人開展其他工作。 |
| 第五章 合同文本 |
三、服務內容 （一）日常運營服務 包括環(huán)境衛(wèi)生服務、秩序服務、房屋維修管理服務、公用設備管理服務、公用設施管理服務、停車場及車輛停放管理等。 （二）日常運營服務內容 包括環(huán)境衛(wèi)生服務、秩序服務、房屋維修管理服務、公用設備管理服務、公用設施管理服務、停車場及車輛停放管理等。服務團隊不少于12人，服務團隊需完成以下要求： 1、提供綜合運營服務；負責管理、安排、協(xié)調黨群服務中心綜合運營服務。 2、提供日常巡查服務；負責室內、外圍、地下停車巡查服務。 3、提供日常清潔服務：負責一樓、二樓、三樓及公共區(qū)域的清潔服務，含保潔服裝費。 4、提供清潔用具，包括但不限于清潔工具、毛巾、消毒水等。 5、提供外墻清潔、瓷磚地面清洗服務，地板毛毯三層面積共約2000平方米。 6、提供公共綠化服務：負責綠化服務。 7、提供消防維保服務：包含整棟大樓所有消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防水泵、控制柜、聯(lián)動柜、火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、其他配套消防設施的日常巡檢人工費、檢測費，煙感、溫感、報警器等。不包含消防器材的維修和更換。 8、提供監(jiān)控系統(tǒng)維保服務：包含整棟大樓所有監(jiān)控主機、顯示屏、線路、室內攝像頭的設備巡檢人工費、設備除塵清潔、線路檢測、設備維修人工費，此項不含任何的維修零配件費用。 9、提供空調系統(tǒng)維保服務：負責整棟大樓所有中央空調柜機、螺桿冷水機組、多聯(lián)機組、空調系統(tǒng)水處理、新風系統(tǒng)的日常巡檢人工費、空調濾網拆洗、重大接待保障、管道、支架除銹翻新人工費等，及單價1200元以下的維修零配件費用。 10、提供零星維修服務：負責黨群中心水電系統(tǒng)日常、照明系統(tǒng)維護維修、天面維修補漏、墻紙維修更換、吊頂燈光升級改造等。 11、提供多媒體系統(tǒng)維保：包含整棟大樓所有的大屏幕、投影儀等設施設備的日常檢查、維護、保養(yǎng)、除塵等。 12、其他管理及維護：包括但不限于綜合性企業(yè)管理平臺和系統(tǒng)的維護等。 13、負責水費、電費繳納，水費在供水部門的收費標準基礎上，按室內水表讀數加10%（公共水費分攤）收取，具體以實際為準；電費按一般工商業(yè)電價收費標準的基礎上，加15%（5%線損+10%公共電費分攤）收取，具體以實際為準。水電費含在總價格內。 （三）企業(yè)服務站服務（二、三樓） 1、負責黨群服務中心二、三樓企業(yè)服務站前臺的業(yè)務咨詢導辦工作，要求對二、三樓服務站的業(yè)務辦理流程熟悉并對業(yè)務辦理設施設備操作熟練。負責協(xié)助開展一系列企業(yè)服務活動，包括且不僅限于政策宣講會、企業(yè)家交流會、企業(yè)聯(lián)合會、引才留才交流會、健康講座進企業(yè)、產品推介會、調研培訓會、企業(yè)招聘會等。 2、負責“企業(yè)服務站”微信公眾號運營，完成排版，內容選題，內容編寫等工作；對公眾號各項數據進行深入分析，優(yōu)化圖文打開率、互動等核心指標。 3、對接知識城重點企業(yè)的各項服務事項，做好企業(yè)間信息及時溝通工作，廣泛開展各類服務當地重點企業(yè)的交流活動，包括文化、旅游、展覽、商貿交流等。 4、負責針對不同類型、不同需求的企業(yè)開設專場培訓及活動，對重點企業(yè)開展“一企一策”精準輔導。通過雙向互動形式，精準了解企業(yè)個性化問題，并予以相對應的解決方案。 5、負責設計策劃系列企業(yè)服務活動，制定總體方案（包括活動目標、活動時間、物料準備、推廣渠道、活動預算、復盤分析等）；負責活動過程中的資料對接（包括資料匯總、更新等）、想法輸出溝通對接（包括梳理企業(yè)間的想法，對企業(yè)文化進行解讀等）、人員對接、環(huán)節(jié)對接（包括確認每一次過程、每一個節(jié)目等）、宣傳對接（對接宣傳的渠道、方法、時間以及相應資源等）等。 （四）活動策劃服務 1、政策宣講及申報培訓會，服務期內舉辦不少于3次。 2、企業(yè)互動交流活動。包含舉辦企業(yè)聯(lián)合會、企業(yè)家交流會等其他企業(yè)活動，每月舉辦不少于1次。 3、助企引才留才交流活動。包含政企溝通交流會、定制企業(yè)人才培訓會等活動，每月舉辦不少于1次。 4、企業(yè)間調研、學習培訓會（每季度舉辦不少于2次）。包含組織企業(yè)開展省內外企業(yè)團體的交流與合作，組織開展學習參觀、考察等活動；聯(lián)合行業(yè)協(xié)會（商會）和其他社團組織開展活動，發(fā)揮整體優(yōu)勢，促進相互合作。計劃每年組織省內學習活動不少于6次，省外學習活動不少于1次。 5、負責宣傳冊設計及制作，包括線下版本及具有動態(tài)設計效果的線上版本。 |
三、服務內容 （一）日常運營服務 包括綜合運營服務、秩序服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、維保維修服務、企業(yè)服務站服務等。 （二）日常運營服務內容 內容包括綜合運營服務、秩序服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、維保維修服務、企業(yè)服務站服務等。服務團隊不少于10人。 1、綜合運營服務內容：提供綜合運營服務；負責管理、安排、協(xié)調黨群服務中心綜合運營服務。 2、秩序服務內容：提供日常巡查服務；負責室內、外圍、地下停車巡查服務。 3、環(huán)境衛(wèi)生服務內容；負責一樓、二樓、三樓及公共區(qū)域的清潔服務人員，含保潔服裝費。提供清潔用具，包括但不限于清潔工具、毛巾、消毒水等。提供外墻清潔、瓷磚地面清洗服務，地板毛毯三層面積共約2000平方米；提供公共綠化服務：負責綠化服務。 4、維保維修服務內容： 4.1.提供消防維保服務：包含整棟大樓所有消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防水泵、控制柜、聯(lián)動柜、火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、其他配套消防設施的日常巡檢人工費、檢測費，煙感、溫感、報警器等。不包含消防器材的維修和更換。 4.2.提供監(jiān)控系統(tǒng)維保服務：包含整棟大樓所有監(jiān)控主機、顯示屏、線路、室內攝像頭的設備巡檢人工費、設備除塵清潔、線路檢測、設備維修人工費，此項不含任何的維修零配件費用。 4.3.提供空調系統(tǒng)維保服務：負責整棟大樓所有中央空調柜機、螺桿冷水機組、多聯(lián)機組、空調系統(tǒng)水處理、新風系統(tǒng)的日常巡檢人工費、空調濾網拆洗、重大接待人員保障、管道、支架除銹翻新人工費等，及單價1200元以下的維修零配件費用。 4.4.提供零星維修服務：負責黨群中心水電系統(tǒng)日常、照明系統(tǒng)維護維修、天面維修補漏、墻紙維修更換、吊頂燈光升級改造等。 4.5.提供多媒體系統(tǒng)維保：包含整棟大樓所有的大屏幕、投影儀等設施設備的日常檢查、維護、保養(yǎng)、除塵等。 4.6、其他管理及維護：包括但不限于綜合性企業(yè)管理平臺和系統(tǒng)的維護等。 5、負責水費、電費繳納；水費在供水部門的收費標準基礎上，按室內水表讀數加10%（公共水費分攤）收取，具體以實際為準；電費按一般工商業(yè)電價收費標準的基礎上，加15%（5%線損+10%公共電費分攤）收取，具體以實際為準。水電費含在總價格內。 （三）企業(yè)服務站服務（二、三樓） 1.會同區(qū)屬相關職能部門定期召開政企座談會、現(xiàn)場協(xié)調會等，及時解決企業(yè)問題；不定期走訪企業(yè)，深入企業(yè)內部，構建政企良好互動；設置不少于3名服務專員，承接常態(tài)業(yè)務，實現(xiàn)常見問題即時解答，重點問題及時上報，及時解決。為企業(yè)提供咨詢。 2.根據企業(yè)需求，結合省、市、區(qū)相關政策，統(tǒng)籌開展政策宣講活動；通過“線上+線下”送服務、送政策進企業(yè)，為企業(yè)出謀劃策。 3.開展各類企業(yè)互動交流活動，每年不少于4次；根據不同行業(yè)、不同規(guī)模企業(yè)的需求開展供需對接活動等；協(xié)助企業(yè)參觀知識城規(guī)劃展示館等，為企業(yè)客戶展示知識城形象，幫助企業(yè)提升競爭力；為企業(yè)發(fā)展提供場地支持，可用于商務洽談、員工培訓、文化活動等。 4.根據企業(yè)需求，為企業(yè)提供招聘信息發(fā)布、人才推薦、招聘會組織等服務，幫助企業(yè)招聘到合適的人才；開展各類員工培訓課程，如職業(yè)技能培訓、管理培訓等課程，每年不少于4次。 5.組織開展學習參觀、考察等活動；積極聯(lián)合行業(yè)商協(xié)議及其他社團組織開展活動，發(fā)揮整體優(yōu)勢，促進相互交流合作，每年不少于4次。 6.協(xié)助并配合甲方開展其他工作。 |
更正日期：2025年01月16日
三、其他補充事項
1.更正公告為原采購公告、原采購文件不可分割的部分，原采購公告、原采購文件相應條款與本公告有不一致之處，以本公告為準。請供應商務必按照更正后的內容編制投標/響應文件，本公告發(fā)布，視同書面通知所有潛在供應商。
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四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：中新廣州知識城開發(fā)建設辦公室地 址：廣州市黃埔區(qū)中新廣州知識城億創(chuàng)街1號人才大廈32樓
聯(lián)系方式：020-82112229
2.采購代理機構信息
名 稱：廣州群生招標代理有限公司地 址：廣東省廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2204
聯(lián)系方式：020-83812782、83812935、18011735206
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：馬小姐電 話：020-83812782、83812935、18011735206
2025年01月16日